Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

map, it-region, карта

2018.04.24-26.Москва.XIX Всероссийский конгресс«Регулирование земельно-имущественных отношений 2018»

2018.04.24-26. Москва. XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна».

24-26 апреля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

Программа Конгресса сформирована из трех самостоятельных Конференций:

24 апреля 2018 - Конференция «Оформление прав на недвижимое имущество в 2018г.: аренда, сервитут, самовольное строительство, регистрация прав. Зоны (территории) с особым режимом использования».
25 апреля 2017 - Конференция «Изъятие и предоставление земельных участков: разбор сложных вопросов. Новое в градостроительном регулировании формирования, приобретения и использования земельных участков. Земли лесного фонда».
26 апреля 2018 - Конференция «Кадастровая оценка и кадастровый учет объектов недвижимости в 2018г.: новеллы законодательства и правоприменение».

Программа Конгресса адресована руководителям и специалистам администраций субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, компаний и организаций, в чьи функциональные обязанности входит принятие решений по распоряжению имуществом, а также обеспечение законности и соответствующего оформления принятых решений в сфере земельно-имущественных отношений.

Среди ключевых тем Конгресса:

• Все о государственном кадастровом учете. Обжалование решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Споры по результатам кадастровых работ. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
• Споры о границах земельных участков. Разрешение межевых споров в суде.
• Проведение кадастровой оценки в 2018 году.
• Вопросы пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий.
• Предоставление земельных участков и сделки с земельными участками (купля-продажа, залог, аренда) в 2018г.
• Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• Комплексное освоение территорий. Договоры о развитии застроенных территорий.
• Градостроительная документация как основа при предоставлении земельных участков.
• Правила государственной регистрации недвижимости и их действие в 2018г: Взаимодействие органов государственной власти, органов местного самоуправления и органа регистрации (межведомственное взаимодействие). Оспаривание государственной регистрации прав.
• Расчет земельного налога: налогообложение ограниченных в обороте земельных участков.
• Правовое регулирование установления сервитута в отношении земельного участка.
• Объекты самовольного строительства в 2018г.
• Неоформленное землепользование и споры в связи с нецелевым использованием участков.
• Зоны (территории) с особым режимом использования.

Уникальный формат Конгресса предоставляет возможность участникам задать вопросы и получить разъяснения представителей: Департамента Государственно-правового управления Президента РФ; Комитета ГД РФ по государственному строительству и законодательству; Министерства экономического развития РФ; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; Юридической компании Goltsblat BLP; Компании "Land&RealEstate. LegalConsulting"; а также экспертов в области земельных отношений.

Более подробная программа, условия и стоимость участия на сайте: http://www.asergroup.ru/
E-mail: info@asergroup.ru
Тел./факс: (495) 988-61-15, 971-56-81

Подробнее: http://gisa.ru/120680.html
map, it-region, карта

Результаты аудита сайтов федеральных органов исполнительной власти

Законодательные требования к открытости федеральных органов исполнительной власти действуют с 2009 года. С 2014 года ФОИВ также обязаны соблюдать требования Стандарта открытости. Не все органы с этим справляются. Эксперты «Инфометра» провели аудит открытости сайтов федеральных органов исполнительной власти. Для 100% открытости орган должен полностью соответствовать всем законодательным и экспертным требованиям.

Только один ФОИВ выполнил требования на 100%: Росавтодор. На втором месте Минстрой (96,4%). Третье место занял Минфин (93,8%). Аутсайдерами стали Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (18,6%) и Федеральная служба охраны (19,8%).

Итоги аудита говорят о достаточно низком уровне информационной открытости сайтов федеральных органов исполнительной власти. В декабре 2017 года появилась информация об обсуждении концепции унификации сайтов ФОИВ. Эксперты «Инфометра» рассуждают на тему возможной унификации и предлагают свои критерии для определения сайтов, которым она пойдет на пользу.

Подробнее: https://www.itweek.ru/gover/news-company/detail.php?ID=199389
map, it-region, карта

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Первой воспользовалась новым сервисом Росреестра жительница Самары Татьяна Горшкова. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings) Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться здесь (https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/2).

Подробнее: http://gisa.ru/120391.html
map, it-region, карта

1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Подробнее: http://gisa.ru/120327.html
map, it-region, карта

В России заработала единая информационная система жилищного строительства

С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф, сообщил журналистам глава Минстроя России Михаил Мень. Воспользоваться информационной платформой могут граждане, организации – участники строительства, контролирующие органы, органы власти, профессиональные участники жилищного рынка.

По словам министра, единая информационная система жилищного строительства обеспечит полную прозрачность долевого строительства для граждан и всех участников жилищной сферы. «Она станет единой площадкой, содержащей актуальную, достоверную информацию по жилищной сфере в обобщенном виде по стране, регионам и по каждому строящемуся объекту в отдельности», - подчеркнул Михаил Мень.

В системе размещаются данные Росреестра, Банка России, Росстата, Фонда содействия реформирования ЖКХ, региональных органов исполнительной власти и подведомственных организаций, а также Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Оператором системы выступил единый институт развития в жилищной сфере АИЖК.

Глава Минстроя России рассказал, что в системе будут представлены такие показатели как: анализ потенциала жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистика жилищного фонда, направления использования и обеспеченность удобствами жилищного фонда. «Кроме того, консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок посвящен ипотеке: доля сделок с ипотекой, количество ипотечных заёмщиков, условия ипотечного кредитования, информация о кредиторах», - отметил Михаил Мень.

Для застройщиков и контролирующих органов в единой информационной системе работает личный кабинет. Через него застройщики могут размещать в единой информационной системе жилищного строительства проектные декларации, информацию о строящихся объектах и иные документы в соответствии с требованиями закона. Также в личном кабинете они смогут получать актуальную информацию о состоянии номинального счета в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства, а также формировать выписку по операциям по счету за выбранный период.

Одновременно в личном кабинете у контролирующих органов есть возможность ознакомиться с проектными декларациями, просмотреть информацию о застройщиках и строящихся объектах, а также размещать в единой информационной системе жилищного строительства необходимые документы. На сегодняшний день в личном кабинете зарегистрировано 425 застройщиков.

Единая информационная система жилищного строительства создана в рамках поручения Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации И.И. Шувалова и Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Подробнее: http://www.cnews.ru/news/line/2018-01-10_v_rossii_zarabotala_edinaya_informatsionnaya_sistema
map, it-region, карта

Около 100 организаций зарегистрировались в ГИС ЕГРЗ

Как передает РИА Недвижимость, около ста экспертных организаций зарегистрировались в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ) в рамках тестирования системы, сообщил 30 ноября журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Он пояснил, что тестирование с приглашением всех экспертных организаций стартовало в ноябре. Ввести в промышленную эксплуатацию систему планируется с начала следующего года.

"Использование информации, содержащейся в реестре, позволит сократить сроки и стоимость как проектирования, так и последующего прохождения экспертизы и строительства", — сказал Мень.

Подробнее: http://gisa.ru/119823.html
map, it-region, карта

Госжилнадзор Ямала запустил «экран» обращений граждан

Реестр обращений граждан, поступающих в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, размещён в отрытом доступе на главной станице официального сайта ведомства www.dgjn.yanao.ru.

Такой «экран» жилищно-коммунальных проблем ямальцев отражает географию, адрес и тематику поступивших сигналов, сроки устранения выявленных замечаний, а также данные ответственных лиц, контролирующих решение вопроса.

Информация будет обновляться департаментом каждую пятницу с учётом поступивших обращений за неделю. В итоге будут формироваться ежемесячные списки.

«В первую очередь реестр предназначен для управляющих компаний, чтобы они могли быстро среагировать и устранить замечания на вверенных им объектах ещё до прихода контролёров. Следует понимать, что когда граждане обращаются к органам власти, то они не преследуют цель наказать управляющую компанию. Для них важным обстоятельством является оперативное устранение проблемы», - отметил заместитель губернатора, директор окружного департамента государственного жилищного надзора Сергей Карасёв.

С начала 2017 года по август включительно в Госжилнадзор Ямала от граждан поступило 1715 жалоб и обращений, из них по 1682 приняты меры, и обращения сняты с контроля, 33 находятся в работе. Жителей региона по-прежнему чаще всего беспокоят вопросы содержания жилищного фонда – 49,7% от общего количества обращений. Далее процентный показатель тематики жалоб распределился следующим образом: начисления платежей – 22,3%, некачественная работа управляющих организаций, ТСЖ – 16,6%, неудовлетворительное предоставление коммунальных услуг – 11,4%. По каждому обращению проводились внеплановые проверки с обязательным участием представителей собственников и обслуживающих жилищный фонд предприятий.

Отметим, что плановые проверки в части соблюдения управляющими компаниями законных прав граждан в области жилищного законодательства ДГЖН ЯНАО проводит постоянно.

Так, за девять месяцев текущего года в отношении управляющих компаний и ТСЖ инспекторы Госжилнадзора провели 26 плановых и 1648 внеплановых проверок. В ходе проведённых мероприятий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю обследовано 8172,7 тыс. м² жилищного фонда. Это 78% от общей площади жилфонда, расположенного на территории округа.

В результате проведённых мероприятий выявлено 1639 нарушений в жилищной сфере, выдано 3117 исполнительных документов, составлено 88 определений. Вынесено 60 постановлений о наложении штрафных санкций за нарушение жилищного законодательства Российской Федерации.

Инспекторы Госжилнадзора напоминают, что по вопросам о неисполнении или некачественном исполнении своих обязанностей управляющими компаниями, ТСЖ, ресурсоснабжающими организациями граждане могут обращаться в территориальные отделы или непосредственно в департамент государственного жилищного надзора автономного округа.

Всю контактную информацию, результаты рассмотрения обращений граждан и результаты проверок, а также ежегодные отчёты о деятельности ДГЖН ЯНАО можно найти на официальном сайте ведомства (https://dgjn.yanao.ru/).

Подробнее: http://xn--80aealotwbjpid2k.xn--80aze9d.xn--p1ai/news/lenta/sviaz_i_informatizaciya/detail/120081/
map, it-region, карта

Правительство установило новый перечень сведений для обмена между ФОИВ и банками через СМЭВ

В четверг сайт правительства опубликовал распоряжение № 2147-р (http://d-russia.ru/wp-content/uploads/2017/10/rasporyazhenie_pravitelstva_2147-r.pdf), которое содержит изменения перечня сведений, которыми федеральные органы исполнительной власти и банки обмениваются посредством системы межведомственного электронного взаимодействия – этот перечень существенно расширен, как и состав ФОИВ, участвующих в информационном обмене с кредитными организациями.

Теперь банки вправе получать через СМЭВ сведения о недвижимом имуществе граждан и организаций, сведения из налоговых деклараций компаний и данные о доходах физических лиц, бухгалтерскую отчётность юридических лиц, сведения из электронного паспорта транспортного средства, индивидуальные номера налогоплательщиков и иную чувствительную информацию.

Среди федеральных органов исполнительной власти, предоставляющих банкам сведения о физических и юридических лицах, появились ФАС (предоставляет сведения о том, присутствует ли юридическое лицо в списке недобросовестных поставщиков) и Росстат (бухгалтерская отчётность юридических лиц).

Данные об объектах недвижимости и автотранспорте, налоговая отчётность, учредительные документы компаний, сведения о доходах физических лиц передаются от федеральных органов исполнительной власти банкам не непосредственно, а после того, как владелец этих сведений – заявитель, желающий получить кредит или обслуживание в банке – подтвердит на Едином портале государственных услуг своё согласие на передачу данных.

Минэкономразвития и Минкомсвязь должны в срок до 16 октября 2017 года подготовить для участников информационного обмена методические рекомендации по переходу на использование СМЭВ, предоставить им консультационную поддержку и вести мониторинг выполнения распоряжения правительства.

Начало информационного обмена поручение правительства предусматривает с 1 июня 2018 года.

Напомним, что решение предоставлять банкам через СМЭВ сведения о потенциальном заёмщике принято правительством в 2015 году.

Подробнее: http://d-russia.ru/pravitelstvo-ustanovilo-novyj-perechen-svedenij-dlya-obmena-mezhdu-foiv-i-bankami-cherez-smev.html
map, it-region, карта

Росреестр и Росимущество подписали соглашение об информационном взаимодействии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали соглашение об информационном взаимодействии. Целью соглашения является организация взаимодействия федеральных информационных систем ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и «Единой системы управления государственным имуществом». Реализация соглашения направлена на совершенствование порядка учета объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, ведения реестра федерального имущества, а также обеспечение полноты и достоверности его сведений. Подписи под документом поставили заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом Дмитрий Пристансков.

Соглашение определяет порядок предоставления Росреестром в Росимущество сведений о правах на недвижимое имущество, в том числе земельных участков, и его правообладателях, необходимых для учета федерального имущества. В соответствии с соглашением для определения порядка и технологии взаимодействия информационных систем ведения ЕГРН и реестра федерального имущества Росреестр и Росимущество разработают протокол, детализирующий вопросы интеграции информационных ресурсов, перечень направляемых сведений, а также форматы, сроки и условия, обеспечивающие безопасность их передачи.

Стороны также договорились осуществлять информационное взаимодействие в виде интеграции информационных ресурсов Росреестра и Росимущества с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Виктория Абрамченко: «Интеграция сведений ЕГРН и реестра федерального имущества − важный шаг для повышения качества данных об объектах, находящихся в федеральной собственности. Реализуя его, мы стремимся к совершенствованию процесса управления федеральным имуществом. Обмен сведениями информационных ресурсов Росреестра и Росимущества по системе межведомственного электронного взаимодействия позволит ускорить процесс получения информации, повысить уровень защиты от ошибок в сведениях о федеральном имуществе, при этом сократить время принятия решений в отношении таких объектов».

Дмитрий Пристансков: «Доступность данных об объектах федерального имущества в век цифровой экономики – залог повышения качества и эффективности государственного управления. Открытость данных снижает уровень коррупции, повышает степень информированности населения о деятельности органов власти. Подписанное сегодня соглашение, безусловно, окажет положительное влияние на улучшение качества оказываемых ведомствами государственных услуг».

Подробнее: http://gisa.ru/118784.html
map, it-region, карта

Более 10 сайтов-двойников портала Росреестра обнаружено в Интернете

В Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не являясь официальными ресурсами ведомства; в настоящее время обнаружено порядка десяти подобных сайтов, сообщает филиал федеральной кадастровой палаты по Республике Башкортостан на своей официальной странице во «ВКонтакте» во вторник. Ранее об этом предупреждали и другие отделения Росреестра.

Эти ресурсы вводят в заблуждение потребителей услуг Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Нередко они предлагают оказать за деньги те услуги, которые предоставляются на бесплатной основе.

Официальными сайтами для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://rosreestr.ru и http://kadastr.ru), никаких агентов и посредников у данных структур нет, говорится в сообщении. Сайты с иными названиями никакого отношения к ведомству не имеют.

Кроме того, одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации.

Напомним, с 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости — в него должны войти сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Однако электронные сервисы на сайте Росреестра, такие как «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» и «Предоставление сведений из ЕГРН», с начала нового года не заработали.

Как поясняли D-Russia.ru в Росреестре, «адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны требует времени и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по закону «О государственной регистрации недвижимости», было принято решение начать эксплуатацию ЕГРН в режиме покомпонентного ввода».

В марте 2017 глава Росреестра Виктория Абрамченко сообщала о полном восстановлении работы электронных госуслуг на сайте ведомства.

Подробнее: http://d-russia.ru/bolee-10-sajtov-dvojnikov-portala-rosreestra-obnaruzheno-v-internete.html